Mieter und Vermieter in Schweden

[Iceman]

Ich stehe grade vor der Entscheidung ein Haus in Schweden zu mieten. Zur Zeit wohne ich zur Miete bei einer lokaler Wohnungsgenossenschaft.

Jetzt stellt sich mir die Frage, wie schaut es mit den normalen Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter aus? Aus meinem aktuellen Vertrag bei der Genossenschaft komme ich als Mieter mit einer Kündigungsfrist von einem Monat raus. Kann mich mein möglicher neuer privater Vermieter auch mit einer Frist von einem Monat wieder auf die Straße setzen, oder ist das anders? Welche Rechte hat ein Mieter?

Ich hoffe jemand kennt sich damit aus. Vielen Dank.

[Waldkauz]

Wenn Du mit Deinem Vermieter klar kommst, dann sollten doch vier Wochen Kündigungsfrist ok sein oder bist Du von vorherein auf Streit mit ihm aus?

[Iceman]

Streit anfagen? Das natuerlich nicht. Im Gegenteil, ich möchte möglichst langfristig dort wohnen. Ich bin zufreiden und habe keine Lust mir ein neues Haus zu suchen, daher die Frage. Was wäre, wenn der Vermieter mich nicht mehr haben möchte. Wie schnell kann er mir kuendigen?

Aus meiner Mietersicht sind mir da vier Wochen zu kurz. Was ist normal in Schweden?

[Brelinger]

Hallo Iceman,

habe nur Erfahrung mit Hyresrätt für eine Wohnung. Wir hatten bei HSB eine Kündigungszeit von 3 Monaten beiderseitig.
Das war für mich ok.

Einen Monat halte ich, vor allem bei einem Haus, für hart. Man muss im Notfall neu organisieren - je nach Gegend ist es schwer etwas neues zu finden und auch der Zeitpunkt kann wehtun. Da mit einem Umzug auch Kosten verbunden sind und die können so kurzfristig durchaus wehtun.

Frage doch nach einem Zeitvertrag? Evtl. 1 Jahr und dann verlängern oder so? Meist hilft ein aktiver Vorschlag.

Cheers, der Brelinger

@Waldkauz: liest Du Dir die Fragen/Postings der Threadersteller eigentlich durch bevor du antwortest?
Weder Iceman noch ich selbst in meinem Thread haben von Streit geschrieben. Wir wollten lediglich einige nicht unwichtige Dinge beantwortet bekommen. Wenn man nichts zum Thema beitragen kann, dann einfach mal.....
Oder suchst Du evtl. selber einfach Streit?

[goteborgcity]

Hej Iceman,

Du kannst ohne weiteres einen Vertrag aushandeln, der eine Kündigung von einem Jahr vorsieht. Das ist hier völlig normal. Solange Du dann die Miete bezahlst kannst du dann quasi für immer bleiben, vorausgesetzt, du hast keine Eigenbedarfsklausel drin, das dann aber wieder eingetragen werden muss und eines Zusatzvertrages bedarf. Auch bei Mietwohnungen sind eigentlich drei Monate Kündigungsfrist ein Minumum. Sehr viele Verträge sind unbegrenzt oder auf mehrere Jahre. So einfach kann in Schweden einen Mieter nicht los werden, solange der sich korrekt verhält, aber davon geht man in der Regel ja auch aus.

Hejhej