deutschsprachiger Makler gesucht

[berntf]

Hallo meine Lieben,

nach sehr reiflichen Überlegungen steht unser Entschluss, nach Schweden zu gehen fest.
Da wir schon "in Rente" sind müssen wir uns keinen Arbeitsplatz mehr suchen, sodass die Suche nach unserer Traumimmobilie langsam gestartet werden kann.

Gerne würden wir eine Immobilie in der Gegend zwischen und um dem Städteviereck Uppsala, Söderhamn, Sälen, Arvika
erwerben.
Ja, Angebote finden wir z.B. bei Hemnet.se oder anderen Portalen. Lieber jedoch würden wir einen Maler bzw. ein Maklerbüro beauftragen, eine entsprechende Immobilie für uns zu suchen. Wir denken, Makler verfügen über weit mehr Objekte, als in den Portalen angeboten werden.

Ja, nun viel geschrieben, und bisher nur Infos, keine Fragen. Diese kommt jetzt. Kennt jemand von euch einen deutschsprachigen Makler in unserer Zielregion? Wir würden unsere Vorstellungen dem Makler lieber auf deutsch als auf englisch schildern, schwedisch sprechen wir ja (noch) nicht.

Also, wir sind für jede Info dankbar.

Grüße
Bernt

[Holmtorp]

Hej,
deutschsprachige Makler gibt es in Schweden bestimmt. Aber der Markt ist, würde ich mal so bezeichnen, aufgeteilt. Jeder Makler bearbeitet sein eigenes Gebiet und will seine Immobilien verkaufen. Also, ein Makler aus der Gemeinde A wird wohl kaum in der Gemeinde B tätig sein. Der verkauft ja nicht die Häuser seines Wettbewerbers.....
Vielleicht hat ein Makler schon mal ein Haus an einen Deutschen verkauft und könnte ggf. den Kontakt zu dem herstellen, dass der Euch da vor Ort behilflich ist.
Bei der Kommunikation könnt Ihr auch Übersetzungsprogramme aus dem Internet nutzen, die sind zwischenzeitlich recht gut geworden.
Wie fit seid Ihr handwerklich? Traut Ihr es Euch zu ein Haus wenigstens grob einzuschätzen?
Hilfreich wäre jemand, der für Euch eine Einschätzung der Immobilien vornimmt und Euch evtl. bei Besichtigungen begleitet. Es gibt die eine oder andere deutschsprachige Firma die so etwas anbieten. Sind aber sehr teuer, mehrere hundert Euros pro Besichtigung und der Erfolg???
Wenn Ihr die Immobilienangebote genau anschaut, dann gibt es bei vielen Angeboten ein sog. Besichtigungsprotokoll von einem unabhängigen Gutachter dabei, die sind schon ganz aufschlussreich. Aber diese Besichtigungsprotokolle beziehen sich nur rein auf das Haus, nicht um den Rest wie z. B. Wasserversorgung oder Abwasserentsorgung wenn die Immobilie nicht an das öffentliche Netz angeschlossen ist........
Den Gutachter könnt Ihr bei Fragen nach Absprache mit dem Makler selbst kontaktieren. Gibt es kein Besichtigungsprotokoll könne Ihr auch auf Eure Kosten ein Gutachten machen lassen. Also solltet Ihr vorher das Angebot schon mal sehr kritisch anschauen und ggf. vorab beim Makler potentielle Fragen klären, bevor Ihr hier viel Geld für Nichts ausgebt.
Es gibt hier sehr viele Fallstrickte und die Makler sagen Euch die nicht freiwillig. Da muss man schon gezielt und unnachgiebig danach Fragen.
Wir haben da schon so einiges erlebt.
Bei Bedarf können wir ja mal telefonieren.
mvh Thomas

[cawley]

Hej,

das wird schwierig werden, einen Makler zu finden der für Euch etwas sucht, da dies unüblich ist. Den Makler in Schweden zahlt ohnehin der Verkäufer und nicht wie bei uns in Deutschland der Käufer. Sucht am besten auf hemnet.se in Eurer Region, die meisten Makler aus Deutschland die in Schweden Immobilien anbieten sind unseriös und haben auch in Schweden keine Zulassung - dass heißt die Beurkundung des Kaufs wird dann in der Regel ein schwedischer Makler (wozu ich Euch raten würde wegen der Formalitäten und der Eintragung des Grundstücks) machen. Einen deutschsprechenden Makler zu finden ist wie die Nadel im Heuhaufen zu suchen, versucht es auf englisch, da ihr ohnehin am Anfang englisch benötigen werdet um Euch zu verständigen.

[Wiebke]

Hallo Bernt,

wie spannend dass ihr plant, nach Schweden zu ziehen!

Ich biete meinen deutsch-sprachigen Kunden Unterstützung beim Hauskauf in Schweden (und darüber hinaus) an, schau doch mal auf meiner homepage vorbei:

https://www.schwedensehnsucht.de/

Ich spreche fließend schwedisch und habe viel Erfahrung im Immobiliensektor in Schweden.
Ich bin keine Maklerin und biete keine eigenen Objekte an sondern suche individuell für meine Kunden.
Ich kümmere mich um die komplette Kommunikation mit schwedischen Maklern, Dienstleistern und Behörden; um die Kaufabwicklung, sämtliche Anmeldungen und vieles mehr.

Viele Grüße,

Wiebke