Eigentumswohnung in Schweden

[maxe1]

Hallo Forum,
jetzt habe ich mal eine Frage was Wohnungen betrifft.
Ich möchte eine Wohnung kaufen und habe mich auch schon umgeschaut im Hemnet.
Ist das eigentlich in Schweden so wie in Deutschland, das einem die Wohnung als Teileigentümer des Hauses gehört ?
Und ich nehme an das man dann auch als Teileigentümer im Grundbuch eingetragen wird, richtig ?
Die monatliche Abgabe ( Avgift ) ist dann sicherlich für die Instandhaltungsrücklage, oder ?
Ich würde mich freuen wenn ich hier einige gute Informationen bezüglich Wohnungskauf usw. bekommen würde, da
ich wirklich neu bin auf dem Gebiet ....worauf man achten muss usw.
Gruß
der Maxe

[Dalsländer]

Hej Max,

wenn es um ein sogenanntes Bostadsrätt geht kaufst du nicht die Immobilie.

ganz so wie in Deutschland ist es nicht....
eher ganz anders.
In der Regel kaufst du wohl einen Anteil an einer Art Wohnungsbaugesellschaft verbunden mit dem Nutzungsrecht auf eine Wohnung.

Wiki erklärts...

http://de.wikipedia.org/wiki/Bostadsr%C3%A4tt

[mamu]

....und ich war ganz erstaunt, was die Schwedens dann monatl. noch berappen müssen 4000 - 5000 skr.
Wie ich hörte ist da alles drin: Grünanlagenpflege, Wärme, Hausmeister.....
Also gut erkundigen. Klar, ich las auch: Eigtumswhg. 9000 skr. Toll billig; aber was muß ich dann noch jeden Monat bezahlen?
Nicht wie bei uns in D. - Eigent. Whg.- 60.000 E, dann monatlich 98 Euro. Wie ich´s v. Bekannten hörte.
Viel Glück u. immer ein offenes Auge/Ohr!
Grüßle v. mamu

[Framsidan]

Ich kaufte vor ca 23 Jahren mein 1. Bostadsrätt.

Eigentumswohnungen wie in Deutschland gibt es hier kaum da für die wenigsten finanzierbar. Es wurde schon einige Male versucht in schweden aber der Absatz war nicht da.
Es gibt aber einige, sind dann Andelslägenheter. Das kommt in ungefähr der Eigentumswohnung nahe. Jedoch gibt es auch viele sog. andelslägenheter die man nur ein paar Wochen benützen kann im Urlaub

http://www.borattupplysning.se/wp_brsko ... stadsratt/

[maxe1]

Hallo liebe Forenmitglieder und vielen Dank für die Antworten ! Aha...jetzt verstehe ich das...zwar erwirbt man nur das Recht in so einer Wohnung zu wohnen, aber irgendwie funktioniert es ja dann schlußendlich doch so wie eine Eigentumswohnung. Die Wohnung gehört einem nicht aber das Endresultat bzw. Nutzung und Handhabung sind ja fast identisch wie die einer Eigentumswohnung.
Was mich zu einer weitere Frage bringt : Wenn ich die Wohnung dann weiter vermiete, ist die monatlich Abgabe dann umlegbar auf die Miete ?

[vinbergssnäcka]

Ich habe neulich nur "quergelesen" weil es mich eigentlich nicht betrifft. Kann sein, das Du so eine Wohnung gar nicht untervermieten darfst oder wenn, dann nur begrenzte Zeit.....also, aufpassen aufs Kleingedruckte, falls du das so vorhast...

[Framsidan]

Bostadsrätt ist in erster Linie gedacht als Wohnung für den Käufer selbst. Unter gewissen vorraussetzung kann man aber vermieten "i andra hand". Dazu muss man aber immer die Genehmigung von der Bostadsrättsförsäkring beantragen.

Hoffe ich kriege jetzt den richtigen link rein

http://www.hsb.se/ostergotland/gasellen ... ct=1.74495

[Dalsländer]

was in den letzten Jahren in guten Gegenden von Stockholm oder Göteborg nicht zu verachten war ist die Wertsteigerung der Wohnungen ( Wohnrecht ).
Von daher auch ähnlich wie ETW.

[Framsidan]

So wie es zur Zeit ist, steigen sie ganz schön im Preis, kann aber auch andersrum gehen. alles schon da gewesen