Ferienhausvermietung über Agentur

[Urlauber]

Moin moin zusammen,

ich habe mal eine Frage in die Runde zur Vermietung von Ferienhäusern.

Bisher haben wir unser Ferienhaus ca. 4 bis 6 Wochen pro Jahr in Eigenregie vermietet.
Jetzt spielen wir mit dem Gedanken das Ganze an Novasol zur Vermietung zu übergeben. Hat jemand hier (gerne auch per PN) Erfahrungen mit dem Erfolg durch Novasol und die Abwicklung?
Wir hatten vor kurzem einen Repräsentanten von Novasol wegen der Einstufung des Hauses hier.
Es hört sich zwar alles gut an aber unsererseits besteht aus dem Bauch heraus eine gewisse Unsicherheit ob es das richtige ist.

Über Tipps worauf zu achten ist oder eigene Erfahrungen würde ich mich sehr freuen.

Grüße aus dem herbstlichen Malilla

[vinbergssnäcka]

Würde mich darüber freuen, die Erfahrungen auch zu lesen...eventuell kann man ja den Namen des Unternehmens unkenntlich machen?

Was hat man denn für Vorzüge, wenn man zB über Novasol vermietet? Was muss man selber machen und was kostet der Spass?

[Urlauber]

Moin moin,

kosten tut der Spaß für Vermieter nichts.
Die Verwaltung vor Ort organisiert man selbst (hatten wir bisher schon). Endreinigung und Strom gehen Extra und werden vor Ort bezahlt.
Die Agentur übernimmt die Vermarkktung Internet, Katalog(e), Reiseveranstalter.
In der Hauptreisezeit muss man 10 Wochen für die Agentur blockieren über die man also nicht selbst verfügen kann. Dieses Zeit(en) werden dann, soweit Nachfrage besteht über die Agentur vermietet. Schriftkram übernimmt die Agentur.
Bisher war es so das wir uns die Mieter "angesehen" haben. Dies wäre über die Agentur nicht mehr möglich.

Ratlose Grüße aus Schweden

[vinbergssnäcka]

Hallo Urlauber,
danke für die Rückmeldung! Ganz kostenlos wird das ja nicht sein, Novasol wird ja sicher mehr Miete verlangen, als Du bekommst?

Ist man irgendwie versichert? Abgesichert bei Schäden?

[Dalsländer]

das klingt ja toll.... für Vermieter kostenlos !?

Mein Nachbar hat über 30 % weniger angeboten bekommen als das was er vorher erzielt hatte.
Ich denke man muß genau abwägen ob man die geringere Miete durch eine höhere Auslastung wieder
kompensieren kann.

Das die großen Anbieter das nicht "kostenlos" machen sollte wohl klar sein.
Ich habe auch schon die TUI (ehemals Wolters Reisen) ausprobiert.
Die Saison ist halt auf meist 10-12 Wochen beschränkt. Es sei denn man sitzt in einem Wintersportgebiet.
Die deutschen Sommerferien kann man regelmäßig dreimal vermieten, danach kommt
meist auch über die Agenturen nicht mehr viel.

[vinbergssnäcka]

gelöscht, weil doppelt

[vinbergssnäcka]

Dalsländer, siehst du weitere Vorteile, abgesehen davon, das man sich nicht um die "Beschaffung" von Mietern kümmern muss?

Bist du noch bai TUI?

edit: kann vielleicht noch mal anmerken, was mich interessieren würde: Also ob es irgendwie besser abgesichert ist, falls bei einem Mieter mal ausserordentlich viel kaputt gehen sollte oder ähnliches.

Zur Zeit habe ich ja dauervermietet, und bin super zufrieden mit meinem Mieter...weiss aber nicht was ich mache, wenn er mal wieder auszieht....ob ich dann wieder an Urlauber vermieten sollte?

[Dalsländer]

Hallo zusammen,

ich muß mal schauen ob ich die Novasolanfrage noch finde.
Wollten meine Hütte nämlich auch vermieten.
Den TUI Vertrag hab ich bestimmt noch, da schaue ich auch mal nach Haftungsfragen.
Unsere Hoffnung war sicher eine bessere Auslastung der Vor- und Nebensaison.
Leider hat sich das nicht so ergeben. Dafür war der Schwund und Abnutzungsgrad bei den Anglern im
Durchschnitt viel höher als bei anderen Gästen !

Oft kamen mit Bier und Bratwurst vollbeladene VW Busse und entsprechend sahen Haus und Garten dann auch aus.

Nun aber nichts pauschal gegen Angler ! Bin selber einer und hatte vielleicht ja nur Pech.
Bin bei Tui wieder raus, nun also seit Jahren mit eigener Homepage und Verlinkungen im Netz.

[vinbergssnäcka]

Danke für deine offene Antwort. Vermutlich hast Du recht, dann hat man wenigstens die Möglichkeit auch einfach mal nein zu sagen. Vermutlich hat man da im Falle einer Argentur kein Veto. Naja und selber kann man es dan auch nicht nutzen...

Wenn es nur darum geht Reklame zu machen, da hilft manchmal das Turistenbüro der Kommune, habe ich ganz gute Erfahrung gemacht, obwohl ich ja leider allen absagen musste.

[Leska]

Hej,

zufällig arbeite ich in diesem Gewerbe. Sowiet ich weiß steckt sich Novasol 50 % der Einnahmen in die eigene Tasche und blockiert Zeiträume in denen nur sie das Mietrecht haben. Natürlich hat Novasol eine große Reichweite, aber 50 % finde ich schon ne harte Nummer. Ich will hier gar nicht großartig Werbung machen, aber wenn jemand Interesse an einer Alternative hat, sei es nur Infos, kann er mich gerne per PN anschreiben.

Gruss
Sven

[bonsaih2000]

Hallo,
wir vermieten über eine deutsche Firma. Die Gäste zahlen 15% an die Firma. Wir legen unseren Mietpreis selber fest. Wenn wir einen Termin zur Eigennutzung wollen reicht eine E-Mail und in 10 min haben wir die Bestätigung, dass unser Termin geblockt ist.
Die Firma macht den Papierkram. Sie hat auch die Internetseiten gemacht, betreut, …..
Unser Ding ist das Haus in Schweden - Reinigung, Müll, ….
Der Strom wird durch die Gäste selbst bezahlt.
Seit 10 Jahren läuft die Vermietung ohne irgendwelche Probleme.
Gruß
Bernd

[Renovatio]

Moin,

ich selbst habe als Vermieter mit Novasol keinerlei Erfahrung, habe aber früher sehr oft über Novasol gebucht. Alle Hausbesitzer mit denen wir in Kontakt kamen haben uns gesagt dass Novasol ihnen wenig von den Mieteinnahmen lassen würde. Falls es tatsächlich 50 % sind wäre mir jetzt klar warum ,

Gruß

Martin

[Urlauber]

Moin moin,

allen erst einmal vielden Dank für ihren Input.
Jetzt werde ich mal sehen was ich daraus machen kann.

Viele Grüße vom Urlauber