Schwedenforum

hallo,
wer kann mir eventuell etwas zum Kauf eines Sommerhauses sagen.
Wir haben ein niedliches Sommerhaus gefunden über ein maklerbüro und haben mit der Verkäuferin
uns auf eine Summe geeinigt.Die liegt etwas unter dem veranschlagten Preis. Nun gibt es einen anderen Interessenten
der sofort die volle Summe bezahlen würde. Ich habe nun die Möglichkeit diese Summe zu überbieten.
Läuft das jetzt wie eine Versteigerung ab? Wer am meisten bietet erhält das HAus? Verstehe ich nicht ganz.

Würde mich freuen wenn mich jemand aufklären könnte.

liebe Grüße
Angela

so ungefähr. erstmal bieten solange bis der andere aufgibt oder du deine von dir veranschlagte summe erreicht hast. aber zum schluss entscheidet der verkäufer wer das haus bekommt.

vielen Dank. Dann weiss ich erstmal Bescheid.

liebe Grüße

Tja, wenn Ihr Euch

Lejonet hat geschrieben:mit der Verkäuferin (...) auf eine Summe geeinigt

habt, dann sollte das Ganze kein Problem sein.
Schwierig wird es nur, wenn die Verkäuferin nun doch das "typisch schwedische" Gebotsverfahren durchziehen will. Dann - so habe ich zumindest gelesen - ist nämlich alles offen, sowohl der Preis als auch die Zeitschiene, und die Verkäuferin kann irgendwann and irgendjemand verkaufen, das kann bald sein oder lange dauern, und das kann an den höchsten Bieter sein oder auch an den, dessen Nase ihr am besten gefällt...
Wenn ich an Eurer Stelle wäre und Euch das Haus den Preis des "anderen" wert ist, dann würde ich sagen: "Hallo, wir waren uns doch einig, der Preis ist auch ok, lasst uns bitte unterschreiben." Vielleicht klappts ja...

hej,

als ich letzte woche den anderen Käufer überboten habe mit meinem Preis, erhielt ich sofort eine Mail vom Makler,
indem er mir mitteilte, das es ihm leid täte, aber die Verkäuferin sich für den anderen entschieden hat. Mein angebotener Preis ist ihr immer noch zu niedrig und der andere Käufer würde das komplette Inventar übernehmen. Irgendwie werde ich das gefühl nicht los das es nicht mit rechten Dingen zu geht. Erst waren wir die einzigsten Interessenten und dann wirds kompliziert. Und jetzt kommt der Hammer: Eine Freundin hat sich als Interessentin beim Makler gemeldet. Er schrieb es gäbe einen Käufer, es steht aber noch nicht fest, da er lieber Kommunalwasser haben möchte. Er fragte wann sie Zeit hätte zur Besichtigung. Bin mir nicht sicher auf wen ich sauer sein soll Makler oder verkäuferin.
Vielen lieben Dank für Eure Beiträge.
liebe Grüße

Das wäre schon, wenn man sich den Papierkram selber zu traut, für mich Grund genug nur Häuser ohne Makler zu kaufen.

Lejonet hat geschrieben: Irgendwie werde ich das gefühl nicht los das es nicht mit rechten Dingen zu geht. Erst waren wir die einzigsten Interessenten und dann wirds kompliziert.

Wie Ralf und ulwe schon schrieben: Sie kann verkaufen, an wen und für wieviel sie will. Hier liest es sich für mich so, dass sie leider nicht an Euch verkaufen will und der Makler dann einen anderen als Begründung vorschiebt, obwohl das auch noch nicht in trockenen Tüchern zu sein scheint. Nehmt es nicht persönlich (leicht gesagt), aber die Menschen entscheiden halt nicht immer rational bzw. so, wie man es sich wünscht.

Ist doch ganz natürlich dass der Verkäufer entscheidet an wen er verkauft.

Der Makler ist ja nur der Vermittler

knut245 hat geschrieben:

Lejonet hat geschrieben: Irgendwie werde ich das gefühl nicht los das es nicht mit rechten Dingen zu geht. Erst waren wir die einzigsten Interessenten und dann wirds kompliziert.

Wie Ralf und ulwe schon schrieben: Sie kann verkaufen, an wen und für wieviel sie will. Hier liest es sich für mich so, dass sie leider nicht an Euch verkaufen will und der Makler dann einen anderen als Begründung vorschiebt, obwohl das auch noch nicht in trockenen Tüchern zu sein scheint. Nehmt es nicht persönlich (leicht gesagt), aber die Menschen entscheiden halt nicht immer rational bzw. so, wie man es sich wünscht.

Letztendlich kann man aber auch nicht nachvollziehen, ob der Preis nicht künstlich hoch getrieben wird. Das gefällt mir persönlich an der Sache nicht. Ich würde daher kein Haus kaufen, welches nur über eine "Auktion" zu bekommen ist.

Hallo

manche scheinen das so zu machen wie beim Pokern.

Aber es steht ja jedem Käufer auch frei zu sagen so das wars.

Und wenn der Makler jetzt doch einschwenkt kann man
sichs ja überlegen oder der devise folgen das man sich nicht
vera... lassen will und das Spiel nun umgekehrt spielt
nach dem motto "ich hab da jetzt was anders günstiger"
oder sich mal fragt ob man grundsätzlich von so jemanden noch
kaufen will, wer weiss was sonst noch so versteckt wird.

Also wenn bieterverfahren dann würde ich schon einen Zeitpunkt
verhandeln ansonsten gibt es viele schöne andere Häuser und
nen Haken dran machen, ansonsten investiert man zu viel Zeit und Nerven


Gruß
Lars

Es könnte ja durchaus auch so sein, das der Verkäufer nicht daran interessiert ist, an einen " Ausländer " zu verkaufen. Ich weiß von Fällen in unserer Umgebung das manch Verkäufer sein Haus nicht an Holländer verkauft, weil es aus Sicht des Verkäufers schon genug Holländer in unserer Gegend gibt. Das gleiche ließe sich aber auch auf Deutsche oder Norweger übertragen.
Gruß Andreas

außerdem wollen sie gerne ,dass die leute vorort sind und nicht von einem anderen land alles abwickeln.die wollen sehen,mit wem sie es zu tun haben.

wir haben uns aufgemacht,einen besichtigungstermin wahrgenommen und vor ort alles geklärt. obwohl andere interessenten da waren.
oft spielt der persönliche eindruck ein starke rolle

Hallo,

das kann sehr viele verschiedene Gründe haben, dass die Verkäuferin das Sommerhäuschen nicht an Dich verkaufen will.
Evtl. hat sie sich geärgert, dass Du den zuerst angesetzten Preis nicht zahlen wolltest, sondern einen niedrigeren Preis geboten hast. In Deutschland ist das gang und gebe, in Schweden scheinbar eher nicht der Fall. Vielleicht hat der Makler den Preis schon niedrig angesetzt in der Hoffnung, dass mehrere Interessenten sich überbieten, so dass die Verkäuferin dann vom Verkauf zu dem niedrigeren Preis abgerückt ist. Wir haben in der Hinsicht schon die unterschiedlichsten Erfahrungen gesammelt, denn wir haben uns schon sehr viele Häuser angeschaut und auch schon an mehreren Bietverfahren teilgenommen. Vor 4 Jahren haben wir uns ein sehr schönes altes Bauernhaus angeschaut, der Besitzer hat es uns selber gezeigt, war sehr nett und wir hatten nicht das Gefühl, dass er uns ablehnen würde. Es gab nur einen Preis unter seinem geforderten Preis und wir erklärten uns bereit, den vordem angesetzten Preis zu entrichten. Als dieser dann überboten wurde und ich nochmals zulegen wollte, schrieb der Makler, dass der Verkäufer das Bietverfahren gestoppt hätte, weil er dem Höchstbietenden das Haus geben wolle. Der Verkäufer verkaufte demnach das Haus zum niedrigeren Kaufpreis als er bekommen hätte. Also ließ das für uns auch nur den Schluß zu, dass er das alte Bauerngehöft an schwedische Bürger abgeben wollte und nicht an Deutsche, die nur ab und an mal dort sind. Man darf es gar nicht persönlich nehmen, denn es mögen Gründe dahinter stecken, das Haus lieber an Dauerwohner abzugeben. Oder weil sonst die Nachbarn sauer sind, wenn der Schwede es an Ausländer verkauft.

Viele Grüße Aelve