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Hallo
Hätte mal eine Frage,da wir auswandern wollen und ein Haus kaufen möchten,wieviel muß man anzahlen ,wieviel kann ich bei einer schwedischen Bank finanzieren,welche Sicherheiten brauchen wir und kennt jemand gute Seiten im Netz mit bezahlbaren Häusern für Normalverdiener?
Danke wintersonne
Normalverdiener ist relativ, in D oder in S? Die Banken in S finanzieren Dir mit einer Festanstellung ziemlich alles, Eigenkapital wird nicht immer verlangt (10 % habe ich gehört). Uebliche Hauspreise? Kommt halt wie immer auf die Lage/Ort...an. Sicherheiten: das Objekt, eure feste Anstellung. Auf die Idee zu Amortisieren kommen die Schweden erst langsam mit den nun steigende Zinsen, bis jetzt war es ja unrentabel/doof einen Kredit/Hypothek abzubezahlen...
Alex
Im Moment schiessen hier die Preise ganz schön in die Höhe(Västra Götaland).Wenn man ein bischen was gescheites sucht legt man schon ordentlich was hin..
Aber wie schon erwähnt kommt es auch auf die Lage an. Am Wasser ist es mit am teuersten( Vättern Vännern)......
Meistens kannst du bis zu 75% des Kaufpreises über einen billigen Kredit bei einer schwedischen Bank finanzieren (der Makler hat meistens eine renommierte Hausbank), und den Rest, Topplån genannt, zu etwas höherem Zins (weil für die Bank das Risiko höher ist) Das Haus zählt dann als Sicherheit, und der bank werden Pfandbriefe über das Haus übertragen (macht alles der Makler). Deine Kreditwürdigkeit wird beurteilt nach deinem Einkommen und deinen sonstigen Ausgaben.
Du kannst vor einem aktuellen kauf mit der Bank sprechen und deinen Kreditrahmen festlegen ("lånelöfte").
