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von mikkel
29. April 2024 08:02
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

übrigens die Sachunkenntnis ist in D ebenfalls zu finden. Ich hatte schon Diskussionen, da bedurfte es einer Menge Fingerspitzengefühl, um die Sachbearbeiter auf den gesetzlichen Stand zu bringen. Der Unterschied zw. Schweden und D scheint mir (ganz grob verallgemeinert) zu sein, dass in D die Sachb...
von mikkel
29. April 2024 07:54
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

"Bebauungspläne sind immer Vorhaben-bezogen" das ist im ungangssprachlichem Sinne mglweise so, im rechtlichen Sinne ist das nicht so (zumindest in D). Der vorhabenbezogene Bebauungsplan § 12 BauGB ist eine eigene Kategorie, der vorhabenbezogene B-Plan definiert eindeutig und konkret, welch...
von mikkel
28. April 2024 21:02
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

ein Anruf oder eine Email beim Bauamt der Kommune schafft schnell Klarheit. Die antworten auch sehr schnell, dann hat man Gewissheit.
von mikkel
28. April 2024 21:00
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

auf Grund der Wortwahl "Umsetzungsfrist" (Genomförandetiden) klingt es sehr stark nach einer absoluten Begrenzung. Gibt es in Schweden auch vorhabenbezogene Bebauungspläne?
von mikkel
22. April 2024 23:08
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

der schwed. Text heißt:
Der Detailplan wird im Rahmen des normalen Planungsverfahrens bearbeitet.
Die Umsetzungsfrist läuft 10 Jahre nach Rechtskraft des Plans ab.
von mikkel
22. April 2024 23:07
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: Detailplan Baugrundstück
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Re: Detailplan Baugrundstück

nun wenn der Plan von 2008 ist, hatte er 10Jahre Bestandskraft. Vermutlich (also ziemlich sicher) ist er jetzt ungültig.
Du kannst im Bauamt nachfragen, per Email geht das schnell und oft hast Du innerhalb eines Tages (je nach Kommune) Gewissheit.
von mikkel
22. April 2024 22:55
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

Hallo Wernersvensk, hat die schwedische Bank die Annahme der Überweisung verweigert? Es gibt jetzt ein paar Neuigkeiten, über Kontakte habe ich nun Ansprechpartner in den Banken gefunden. Anscheinend geht es jetzt bei Nordea, die haben auch das kontant tillträde zugesagt und bei der Swedbank. Aber o...
von mikkel
19. April 2024 15:58
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

damit könnte ich die Bank ja zwingen die Herkunft zu überprüfen , danach könnte ich auch legal überweisen lassen...
So langsam fang ich an "schlitzohrig" zu denken....
von mikkel
19. April 2024 12:48
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

Heute hatte ich ein Telefonat direkt mit der örtlichen Swedbankfiliale, also nicht nur einem Servicemitarbeiter und habe nach einem Termin für eine Kontoeröffnung gefragt. Ich kann ein Konto bei ihnen eröffnen, kein Problem, alle monatlichen Zahlungen sind möglich, aber die Kaufpreisüberweisung , da...
von mikkel
19. April 2024 03:18
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

ich kann es nur wiederholen, ich war vor Ort, ich war in der Swedbank....
von mikkel
18. April 2024 20:41
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

Franz K. Bargeldzahlungen sind nicht erlaubt, das Geld über den Makler leiten geht nicht, dann trägt der das Risiko , dass man ihm Schwarzgeld unterschiebt, das macht der nicht. Nochmal das was der Makler dazu schreibt: Alle Übertragungen der endgültigen Liquidität beim Erwerb einer Immobilie müssen...
von mikkel
18. April 2024 20:39
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

Konstantin, bei Dir scheint es auch ganz anders als bei mir zu laufen, Ich konnte ein Konto eröffnen ohne Samordningsnummer nur mit dem Verweis, dass ich ein Haus kaufe, das hat der Bank ausgereicht. Erst als der Makler bei der Bank angefragt hat, wie sie die Zahlung abwickeln können, hat die Bank g...
von mikkel
18. April 2024 19:23
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

die Gebühren sind für den kontant tillträde, das ist nur bei Immobilienkäufen so (evtl auch bei anderen größeren Überweisungen), Dabei garantiert die Bank, dass das Geld mit dem bezahlt wird nicht aus unbekannten Quellen stammt. Es werden auch noch ein paar andere Dinge von der Bank garantiert, das ...
von mikkel
18. April 2024 11:12
Forum: Schwedenimmobilien, Hauskauf, Bau, Renovierung
Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

ich glaube wir reden an einander vorbei. Ich habe bereits ein schwedisches Konto, das Problem ist, dass ich das Geld von dort nicht auf das Verkäuferkonto senden darf. Nur die Bank darf dies. Es geht mir nicht darum, ein Konto zu eröffnen, sondern das Geld überweisen zu können. Und das wird mir von ...
von mikkel
18. April 2024 10:30
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Thema: kontant tillträde
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Re: kontant tillträde

P.s. bei tambur geht es ohne BankID gar nicht weiter. Eine BankID bekomme ich leider nicht.